1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+3.9%
神戸市須磨区
21.3万円/㎡
前年比-4.3%
グレイスハイツ須磨離宮
兵庫県神戸市須磨区離宮前町二丁目
/ 月見山駅 徒歩5分
1982年築 / 4階建 / 29戸 / RC造
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3階 / 51.06㎡の場合
相場
1,299万円
25.4万円/㎡
590
1,063
1,535
2,008
AI査定結果
推定相場価格
1,299万円
25.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,063万円〜1,535万円
20.8万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年7月30日
グレイスハイツ須磨離宮
1,230万円（24.1万円/㎡）/ 3階 / 51.06㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は24.09万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/01 | 1,230万円 | 24.1万円 | 3階 | 51.06㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は22.5万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/01 | グレイスハイツ須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅5分 | 1,230万円 | 24.1万円 | 51.06㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/19 | 名谷8団地 神戸市須磨区竜が台二丁目 | 名谷駅7分 | 1,580万円 | 25.5万円 | 62.07㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/16 | 名谷6団地23号棟 神戸市須磨区竜が台六丁目 | 名谷駅12分 | 1,280万円 | 20.6万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/14 | 名谷6団地23号棟 神戸市須磨区竜が台六丁目 | 名谷駅12分 | 1,680万円 | 27.1万円 | 62.07㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/16 | コープ野村潮見台ハイツ 神戸市須磨区潮見台町一丁目 | 山陽須磨駅4分 | 1,280万円 | 20.4万円 | 62.82㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/18 | ライオンズマンション須磨離宮第2 神戸市須磨区桜木町二丁目 | 須磨寺駅4分 | 1,190万円 | 19.7万円 | 60.37㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/13 | ライオンズマンション須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町一丁目 | 月見山駅5分 | 1,390万円 | 25.4万円 | 54.75㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/09 | トーカンマンション須磨離宮道 神戸市須磨区桜木町一丁目 | 須磨寺駅4分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.1㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/20 | ワコーレ須磨本町 神戸市須磨区須磨本町二丁目 | 須磨駅6分 | 1,298万円 | 23.9万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/25 | ドムール板宿 神戸市須磨区飛松町三丁目 | 板宿駅2分 | 1,080万円 | 23.4万円 | 46.2㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/16 | メイクアップハイツ須磨浦 神戸市須磨区須磨浦通二丁目 | 須磨駅7分 | 850万円 | 18.1万円 | 47.04㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/05 | グレイスハイツ板宿 神戸市須磨区大田町三丁目 | 板宿駅3分 | 1,388万円 | 25.7万円 | 54.11㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/04 | セントラルハイツ須磨 神戸市須磨区松風町六丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 1,080万円 | 19.2万円 | 56.19㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/15 | クレドール須磨2 神戸市須磨区松風町五丁目 | 須磨海浜公園駅2分 | 800万円 | 18.5万円 | 43.27㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/20 | サンシャイン板宿 神戸市須磨区寺田町二丁目 | 板宿駅4分 | 1,180万円 | 21.9万円 | 53.78㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/07 | シーサイドシャトー須磨 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 1,330万円 | 25.8万円 | 51.63㎡ | 1SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/10 | グレイスハイツ衣掛町 神戸市須磨区衣掛町四丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 850万円 | 21.6万円 | 39.33㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/02 | シャトラン須磨 神戸市須磨区衣掛町四丁目 | 須磨海浜公園駅4分 | 1,380万円 | 23.7万円 | 58.32㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 11戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.9%上昇、神戸市須磨区では4.3%下落しています。